Карен чичян

Сохраняя время — умножаешь доход

Основатель Prime People

Эксперт по инвестициям в недвижимость

Привлек более $100 млн инвестиций за 5 лет на рынке недвижимости

Консультант ведущих застройщиков Пхукета

20 лет опыта на финансовых рынках

Автор методики стратегического инвестирования

Самое доходное время — сейчас

Лучшие предложения на рынке недвижимости
Юго-Восточной Азии

The Regent Bangtao в 5 минутах от Boat Avenue и пляжа Банг Тао

ОТ $ 

330 000

110
 М2
1000
 м от моря
Сдан

Виллы с видом на озеро в 200 метрах от пляжа Банг Тао

ОТ $ 

2 500 000

414
 М2
200
 м от моря
2028

Премиальные резиденции с роскошной инфраструктурой посреди природы

ОТ $ 

250 000

50-260
 М2
1000
 м от моря
2028

Кондоминиум на Банг Тао на финальной стадии

ОТ $ 

200 000

35-80
 М2
700
 м от моря
2024Q2

Моховая, 1 на Пхукете

ОТ $ 

275 000

47-220
 М2
100
 м от моря
2026, 2027

5-звездочный отель под брендом LVMH group

ОТ $ 

250 000

47-94
 М2
100
 м от моря
2026

Отельный комплекс WYNDHAM GARDEN 5* НА 1 ЛИНИИ

ОТ $ 

170 000

40-90
 М2
200
 м от моря
Частично сдан

Эксклюзивные виллы на Бангтао с безупречным видом на горы

ОТ $ 

1 000 000

428 - 493
 М2
500
 м от моря
4 кв 2024

Кондоминиум на Камала под управлением MGallery

ОТ $ 

1 000 000

47 - 70
 М2
380
 м от моря
4 кв 2024

The Regent Bangtao в 5 минутах от Boat Avenue и пляжа Банг Тао

ОТ $ 

330 000

110
 М2
1000
 м от моря
Сдан

Виллы с видом на озеро в 200 метрах от пляжа Банг Тао

ОТ $ 

2 500 000

414
 М2
200
 м от моря
2028

Премиальные резиденции с роскошной инфраструктурой посреди природы

ОТ $ 

250 000

50-260
 М2
1000
 м от моря
2028

Кондоминиум на Банг Тао на финальной стадии

ОТ $ 

200 000

35-80
 М2
700
 м от моря
2024Q2

Моховая, 1 на Пхукете

ОТ $ 

275 000

47-220
 М2
100
 м от моря
2026, 2027

5-звездочный отель под брендом LVMH group

ОТ $ 

250 000

47-94
 М2
100
 м от моря
2026

Отельный комплекс WYNDHAM GARDEN 5* НА 1 ЛИНИИ

ОТ $ 

170 000

40-90
 М2
200
 м от моря
Частично сдан

Эксклюзивные виллы на Бангтао с безупречным видом на горы

ОТ $ 

1 000 000

428 - 493
 М2
500
 м от моря
4 кв 2024

Кондоминиум на Камала под управлением MGallery

ОТ $ 

1 000 000

47 - 70
 М2
380
 м от моря
4 кв 2024

Prime People – международный брокер доходной недвижимости с эксклюзивным сервисом

>300 активных инвесторов

От 15% годовых
Заработок наших клиентов

Рассчитать доходность

65% сделок
совершается дистанционно

Половина сделок совершается нашими постоянными клиентами

посчитать доходность

Подход и
принципы в работе

Получить консультацию

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

Допродажный сервис

Индивидуальное консультирование

Подбор и показ объектов

Калькуляция расходов на приобретение и содержание

Финансовый консалтинг

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

Сопровождение сделки

Согласование лучших условий сделки

Проверка контракта, внесение изменений

Контроль процесcа строительства

Приемка объекта, регистрация

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

ПОСТПРОДАЖНЫЙ сервис

Мебелирование

Открытие счета в банке

Юридические, визовые, налоговые вопрос

Открытие бизнеса

Помощь с выбором садика, школы

Prime People  - гарантия исключительного сервиса

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

1  Допродажный сервис

Индивидуальное консультирование

Подбор и показ объектов

Калькуляция расходов на приобретение и содержание

Финансовый консалтинг

2  сопровождение сделки

Согласование лучших условий сделки

Проверка контракта, внесение изменений

Контроль процесcа строительства

Приемка объекта, регистрация

3  постпродажный сервис

Мебелирование

Открытие счета в банке

Юридические, визовые, налоговые вопросы

Открытие бизнеса

Помощь с выбором садика, школы

Prime People —  гарантия исключительного сервиса

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

Допродажный сервис

Индивидуальное консультирование

Подбор и показ объектов

Калькуляция расходов на приобретение и содержание

Финансовый консалтинг

Сопровождение сделки

согласовываем выгодные для вас условия сделки

Проверяем контракт и все приложенные документы

стройконтроль

Детальная приемка объекта

Проверяем регистрационные документы

ПОСТПРОДАЖНЫЙ сервис

Мебелирование

Открытие счета в банке

Юридические, визовые, налоговые вопрос

Открытие бизнеса

Помощь с выбором садика, школы

Закрываем все вопросы, связанные 

с покупкой недвижимости

1  Допродажный сервис

Индивидуальное консультирование

Подбор и показ объектов

Калькуляция расходов на приобретение и содержание

Финансовый консалтинг

2  сопровождение сделки

Согласование лучших условий сделки

Проверка контракта, внесение изменений

Контроль процесcа строительства

Приемка объекта, регистрация

3  постпродажный сервис

Мебелирование

Открытие счета в банке

Юридические, визовые, налоговые вопросы

Открытие бизнеса

Помощь с выбором садика, школы

Prime People —  гарантия исключительного сервиса

Prime People  - гарантия исключительного сервиса

Фаст-трэк в аэропорту

Трансферы на автомобилях класса люкс

профессиональная охрана и сопровождение

Специальный сервис на бронирование экскурсий

разрабатываем индивидуальную стратегию под запросы и пожелания клиента и подбираем подходящие решения

Покупка недвижимости в Таиланде для стабильного дохода

Покупка недвижимости в Таиланде  для стильной курортной жизни

высокодоходные инвестиции за счет роста Капитализации

Как мы Подбираем
индивидуальные
решения для вас

65% годовых

МАРТ 2021 Г.

Инвестор вложил 4 500 000 Бат 
(131 000 $) в квартиру 40 кв.м в строящемся комплексе в 700 метрах от моря в премиальной локации

ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ

Цена на подобную квартиру в 6 760 000 Бат (196 800 $)

АРЕНДНАЯ ПРОГРАММА

Комплекс достроился в начале 2022 г., и квартира была сдана в аренду за 
80 000 Бат (2 330 $)в месяц на годовой контракт, что за год составило - 
960 000 Бат (28 000$)

ДОХОД

Доход от роста цены: 50% за 2 года (25% годовых) Рентный доход (за вычетом комиссии УК и коммунальных платежей): 17% за год Суммарный доход: 67% за 2 года (33.5% годовых)

Как подобрать идеальное жилье

цель Клиента

Купить квартиру в распроданном проекте по соседству с друзьями

Бюджет

Бюджет клиента $130 тысяч, но все доступные квартиры были от $180 тысяч

Результат

Желая помочь клиенту, мы нашли такую же квартиру в этом доме на промо-условиях за $120 тысяч и первыми забрали ее среди 5 конкурентов

Как обеспечить Доход от аренды

цель Клиента

Сохранить капитал и создать стабильный источник дохода 5% в твердой валюте

декабрь 2021

Купили квартиру за $200 000 в комплексе с отельным управлением с гарантированным доходом 7% годовых в течение первых 5 лет работы отеля

декабрь 2026

Доступна опция выкупа квартиры застройщиком за 115% от первоначальной стоимости или долевое участие в работе отеля

Доход на капитализации за время строительства

цель Клиента

Заработать от 30% в течение года

январь 2022

Инвестор вложил  $160 000 (20% от стоимости объекта)

январь 2023

Инвестор продал объект до завершения строительства. Рост стоимости квартиры на 70% дал чистую прибыль в $500 000 к вложенным средствам

Узнайте прямо сейчас, сколько вы заработаете

Сумма вложений в недвижимость

$

Срок инвестиций в недвижимость

Приобрели ли вы недвижимость по рыночной цене, переплатили или смогли договориться о выгодных условиях.

PrimePeople добиваются исключительных условий для своих клиентов.

0
%
 выше рынка
 ниже рынка
 рыночная цена
-15%
+15%

Затраты включают в себя обслуживание номеров, ремонтный фонд, вознаграждение управляющей компании, комиссии Booking, Airbnb

Ориентир затрат – 50% от выручки
Стандартная комиссия Booking – 17%
Из оставшейся выручки вычитаются затраты на обслуживание ~15%
Остаток делится между владельцем и управляющей компанией ориентировочно 60:40

50
%
0%
100%

Правильный выбор района и расположения квартиры поможет увеличить прибыль с аренды и рост стоимости вашей недвижимости.

Prime People следят за всеми параметрами для роста капитала вложений своих клиентов

Запоняемость объекта – относительное количество времени, в течение которого гости снимают ваш объект.

Правильный проект с развитой инфраструктурой и качественным управлением обеспечит более высокие значения заполняемости.

Средняя заполняемость по Пхукету – 80% Источник: https://www.mots.go.th/news/category/704

80
%
0%
100%

Количество комнат влияет на спрос и ликвидность объекта недвижимости.

Выгоднее брать те объекты, на которых будет больше спрос и меньше предложение.

Для своих клиентов Prime People чаще предлагают 2 и 3-комнатные апартаменты или уникальные объекты, которые обеспечат роста капитала

СТоимость объекта

319 322

доход с аренды

27 320

Общий доход

346 693

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
заказать консультацию

читайте в блоге

все статьи

Новая статья
16.5.2024

Новая статья

подробнее
Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки
16.9.2024

Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки

подробнее
Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки
16.7.2023

Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки

подробнее
Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки
27.3.2024

Покупка недвижимости в Таиланде: этапы сделки

подробнее
все статьи

Видео блог
о недвижимости
в Таиланде

больше видео на ютуб

Коммерческая недвижимость пхукета

смотреть

Коммерческая недвижимость пхукета

смотреть

Коммерческая недвижимость пхукета

смотреть

Коммерческая недвижимость пхукета

смотреть
больше видео на ютуб